COFF - Loueur Meublé Non Professionnel - Défiscalisation - Placement immobilier - investissement

Loueur Meublé Non Professionnel LMNP

A quoi sert ce dispositif ?

Investissement en vue de se placer sous le régime fiscal du loueur meublé.

Comment bénéficier du statut LMNP ?

En se portant acquéreur d’un appartement dépendant d’une Résidence de Tourisme ou d’une résidence de services. Le bien doit être loué meublé, par bail commercial, à l’exploitant de la résidence.

Investissement immobilier optimal

Pas de minimum : en fonction de la situation, des objectifs de l'investisseur et du complément de revenu à terme

Vous bénéficiez ainsi :

- Déductibilité des charges et intérêts d'emprunt
- Amortissement immobilier et mobilier
Perception de revenus fixés par bail commercial et défiscalisés à long terme grâce au mécanisme des amortissements (issus des B.I.C)
- Récupération de la TVA (jusqu’à 19,6%) sur votre acquisition
- Tranquillité d’un bail commercial vous assurant une durée de location d’au moins 9 ans
- Revenus non fiscalisés
Couverture sociale
Cotisation permettant à terme de compléter une retraite
Sur le long terme, vous vous constituez un patrimoine générateur de revenus non fiscalisés.